Москва Проспект Вернадского, 15
Hа продажу предлагается ГАБ с арендатором – сеть
продуктовых магазинов «МАГНИТ».
С первых дней открытия магазин показывает отличные показатели по товарообороту (выше 10 млн./мес.)!
2 отдельных входа с улицы Крупской и один – со двора.
Алкогольная лицензия получена.
Договор аренды: на 10 лет от 04.07.2025
АПП: 12.09.2025
Арендная ставка: 1 700 000 руб./мес.
Индексация: 4 процента (безусловная) с 3 года аренды
ГАП объекта: 20 400 000 руб.
Окупаемость: 9 лет
477.5 м²
ЮЗАО
Университет
183 600 000 ₽.
Преимущества объекта
Пешая доступность от метро
Хороший товарооборот
Окупаемость 9 лет Планировка объекта
Характеристики объекта
Тип здания
жилое
Площадь
477,5 м2
Этаж
1
Ставка аренды
3 560 руб./мес. ₽/м2
Высота потолков
3 м
Выделенная
мощность
мощность
80 кВт
Наличие
коммуникаций
коммуникаций
Отопления - Центральная / Водоснабжения - Центральная
Парковка
Окружение
Позвоните нам или оставьте заявку
Расположение объекта
Близкие по расположению
Москва, 1-й Хвостов пер., 3Ас2 (Офис 31 кв.м.) №512
ЦАО
Полянка
31 м²
22 995 800 ₽
$ 320 580
€ 277 799
Москва, 1-й Хвостов пер., 3Ас2 (Офис 28,9 кв.м.) №507
ЦАО
Полянка
28.9 м²
20 998 740 ₽
$ 292 740
€ 253 674
Москва, 1-й Хвостов пер., 3Ас2 (Офис 22 кв.м.) №506
ЦАО
Полянка
22 м²
16 500 000 ₽
$ 230 024
€ 199 327
Наши партнёры
