Москва, 1-й Хвостов пер., 3Ас2 (Офис 28,9 кв.м.) №507

Продажа oт собственника. Нежилое помещение с новым ремонтом. Готовый арендный бизнес.

В продажу предлагается помещение в одном из самых престижных районов Центрального округа Москвы Якиманка.

Бизнес-студия общей площадью  28,9 кв.м, находится на 5-м этаже административного здания, имеет 2 окна во двор, два зала.
В здании есть новый современный лифт.

Помещение с новой отделкой, полностью выполнена электрическая разводка и освещение, оснащено кондиционером, оборудован отдельный санузел с подогреваемым полом, «умный» дверной замок, оснащено датчиками системы оповещения по пожарным нормам, большие окна с возможность открывания настежь и на проветривание.

Здание огорожено и имеет свою благоустроенную территорию. Вход на территорию с помощью электронных домофонов (при вводе цифрового кода, либо удалено, через приложение для телефона). Ремонт производился в 2024 году. Коммуникации обновлены. Отделка мест общего пользования выполнена с использованием дорогих и качественных материалов.

Отличная транспортная доступность, удобные подъездные пути с Садового Кольца и улицы Большая Якиманка. В пешей доступности от здания находятся рестораны, кафе, продуктовые магазины, парк искусств Музеон, фитнес-клубы, университеты и институты, театры и музеи.

Условия аренды:
Помещение сдано в аренду. Арендатор — Шоурум женской одежды из кожи.
Арендная плата 140 000 руб. в месяц, коммунальные, эксплуатационные платежи и интернет, оплачиваются арендатором отдельно.

 Стоимость 20 998 740 руб. Прямая продажа по ДКПН. Помещение имеет отдельный кадастр.