Москва, Соколово-Мещерская ул., 29

Продажа арендного бизнеса на первой линии улицы Соколово-Мещерская. Основная магистраль и въезд/выезд из района Куркино.

Густонаселенный жилой массив, в ближайшей локации плотность населения, составляет свыше 70 000 человек. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Остановка наземного транспорта, пешеходные переходы, городская бесплатная парковка прямо напротив помещения. Насыщенное торговое окружение. Районная инфраструктура школы детские сады. Что безусловно, положительно влияет на обороты арендатора. Встроенно-пристроенное помещение к жилому дому, свободного назначения. Арендатор магазин сети: Магнит у дома. Долгосрочный договор аренды до 2032 года. Привязка к % от товарооборота, безусловная индексация.

Стабильный и надежный ГАБ с безусловным ростом Вашей доходности. В самом центре современного спального района!

Арендатор магазин сети: Магнит у дома.

Арендная ставка: 1 570 750 включая НДС 22%

Долгосрочный договор аренды до 2032 года.

Привязка к % от товарооборота, безусловная индексация 5%.

МАП: 1 633 580 (включая НДС 22%)

Окупаемость 8,6 лет

Площадь: 600 кв. м.

Мощность электричества: 75 Квт

Стоимость: 169 641 000 (включая НДС 22%)